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交通条件是影响咖啡店选择开设地点的一个重要因素,它决定了经营的顺利开展和顾客消费行为的顺利实现。下面百文网小编就为大家解开咖啡店选址条件,希望能帮到你。
(1)分析街道两侧客流规模
同样一条街道,街道两侧的客流规模在很多情况下,由于交通条件、光照条件、公共场所设施等影响而有所差异。另外,人们骑车、步行或驾驶汽车都在右行,往往习惯光顾行驶方向右侧的咖啡馆。所以,开设地点应尽可能选择在客流较多的街道一侧。此外,为了有效吸引客源,店面一般最好选在一楼,如果选择二楼则必须要有独立的进出通道。
(2)分析街道特点
选择咖啡馆开设地点还要分析街道特点与客流规模的关系。有些街道交叉路口客流集中,能见度高,是最佳开设地点;有些街道由于两端的交通条件不同或通向地区不同,客流主要来自街道一端,表现为一端客流集中,纵深处逐渐减少的特征,这时候咖啡馆宜设在客流集中的一端;有些街道,中间地段客流规模大于两端,相应地,店址放置中间地段就更能吸引潜在顾客
3、竞争对手分析
咖啡馆周围的竞争情况对经营的成败产生巨大影响,因此在选择咖啡馆开设地点时必须分析竞争对手。一般来说,在开设地点附近如果竞争对手众多,咖啡馆经营独具特色,将会吸引大量的客流,促进销售增长,提升店誉;否则与竞争对手相邻而社,将难以获得发展。
当然,作为咖啡馆的地点还要尽量选择在商场相对集中且有发展前景的地方,这对有特色经营的咖啡馆尤其如此。因此一般应该尽量在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及虽不繁华但确有发展潜力的地段。选择购物消费人口集中的临街商厦和写字楼效果最佳。此外,一些附近有商圈的大型新兴社区的商业街,也适宜开咖啡店。
随着科技的发展和人们生活水平的提高,咖啡厅设计已经成为人们生活中不可缺少的一部分。下面百文网小编就为大家解开咖啡店选址标准,希望能帮到你。
要考虑周边的经济环境。
一个咖啡加盟店周边要是没有好的经济环境可以说是无法生存的,原因很简单:如果你周边有1000人的消费群体,大家都是月薪1000~2000元,那么相信他们是不会经常去品尝咖啡的。换而言之如果你周边有500人的消费群体,每人月薪在5000元以上,那么你的咖啡店就不用发愁了(前提是要让顾客满意)。
好的咖啡店需要好位置。
如果你的店面在一个小巷子里面,外面的人也不晓得你这里是做什么的,那么,短时间内没有顾客和人气会给你带来不必要的损失。
停车位是否充足。
停车位可以起到“粘住”客人的作用,因为35%的人都会开车去喝咖啡并且很少是一个人去,如果他们觉得你的咖啡有特色,也会帮你做宣传,介绍朋友来品尝(消费)。如果你能把这一部分人群“粘住”,那么你的销售业绩也会蒸蒸日上。
咖啡店周边是否有大学、写字楼、小区等。
如果有,就要根据你的经营品种做出针对性的营销战略。大部分写字楼的办公人员都是中午在单位吃饭,你可以推出适当的套餐+咖啡,小区比较聚集的地段可以利用比萨饼来吸引小朋友(小朋友不会自己来,一般会有大人来带着)。不要小看小孩子,他们消费能力很大。大学城之类的可以主推情侣套餐和冰激凌等。
开咖啡店说简单很简单,但是对于刚入行业的人来说,你需要做得细致细致再细致。
选址考虑选址时,首先要定准消费对象:你的餐馆是为谁开的?建议从以下二者选其一:居民区或是公司单位集中的地方。下面百文网小编就为大家解开餐馆选址标准,希望能帮到你。
随着人们生活水平的提高、贸易的繁荣和流动人口的增多,一些经商者把目光投向了小型餐饮业,试图也经营一家餐馆。可以说,这是一项赚钱的明智选择。
可其中的一些人,又担心地址选不好,招揽不来顾客。其实,小餐饮店选址也和零售业的店铺选址差不多,从风水上讲,最好是坐北朝南,按照玄空飞星派的说法,现在是东北方的八白土星当运,大门朝向东北方正是旺财的位置,南方和北方是未来运,照样能旺财。
从经营角度讲,选择小餐饮店的店址主要考虑三个方面,一是临街房,至少也应该处于胡同口,靠近大街的位置;二是附近写字楼较集中,公司较多;三是居民住宅较集中的地方。当然,三者都集中的地方更好。总之,餐饮店的附近要有足够的人流,有人流才有客流,有客流才会有“财流”。业内人士认为,选好店址不愁无客源,等于开店成功了一半。
初开餐饮店者,由于缺乏经营和管理的经验,所选面积以不超过200平方米为宜,年租金也不要过高,把餐馆定位在中档,装修费也不要花得过多。刚开店,也似是一种练手,初出茅庐就大杀大战,往往会因为没有实际经验而败阵,即使不败阵,也容易损兵折将,如此这般,莫不如就从小店作起,待有了经验后,再逐渐扩大规模,稳中求胜,往往可能性较大。当然,这种说法只是因人而益,如果条件允许,装潢得富丽堂皇些,定位在高档,也无可厚非。
我最近去了一家装潢考究的小餐馆,进入店门,首先映入眼帘的是红柱、红桌、红椅,粉红色的四壁还悬挂着名人字画以及中国古代的仕女图,给人以“幽雅闲静”的感受。该店经营的菜肴以卖鸡菜为特色,如卤鸡、烟熏鸡、醉鸡珍、红油鸡翅、鸡喜蛋等。价位中等,体现了该店的“实惠”。虽然店面不足200平方米,但生意十分兴隆,就我进餐的2个小时所看,几乎桌桌暴满。据服务小姐介绍,她们这家餐饮店的生意天天如此,如遇节假日,更是红火。我仔细观察了室内的设计,从门向到色彩调配等,都极符合风水要求。一问才知,开这家店是有高手指点的。
选好了店址,亟待考虑的就是将要卖什么产品,或者说餐饮店的特色是什么。这点的重要性仅次于选址,犹如孩子顺利降生,如何养育并不轻松,照顾不周,孩子就有夭折的可能。
目前餐饮市场竞争相当激烈,要想在业内立足,须有本店的拳头产品,以创造顾客来店的理由。越是有特色的餐饮店,越是有生命力。因为,无论是什么层次的消费者在口味上都是“喜新厌旧”的,只要味道好,顾客才会源源不断而来。另外,人们还有不自觉地充当义务宣传员的习性,只要他这次吃的可口,下次有朋友聚会或其它机会需要进餐,他还会介绍别人到这里来
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一家超市的成功与否,在很大程度上取决于它的选址,成功的选址是超市良好经营的重要保障,选择了最佳的经营位置意味着步入了成功的一半。下面百文网小编就为大家解开超市选址标准,希望能帮到你。
一、首选通往热闹的途中,店开在那里比热闹地点的房租便宜而且客流量不见得少。
二、通往热闹的途中店址的细节之一:通往哪种热闹地区,选店要首选人群是否你的目标人群。
三、选址不可只考虑位置而不考虑竞争环境位置。假如你周围是做内衣店的,而你开间进口超市店,那肯定不行。如果周围有几家生活馆,你开家进口商品超市,这样就能相互带动客流,非常有利。
四、凡是扎堆要把握一个度。当周围有五家以上的超市店,你也做超市,那你的商品一定要有特色,走差异化路线,以及品牌知名度好,否则很难取胜。
五、如果你做的是大众休闲品牌,可以考虑交通方便人潮不断的一级商圈以增加上客率。如果你做的是个性化的窄众市场,那就可以考虑在次级商圈经营,以减少租金和其它成本负担。
六、如果你的店址在商业街上,街道两头的店铺不能要。因为顾客会货比三家,等她逛完一圈,可能累、饿或临时有事,再回到你店铺购买的可能性就小了。
七、铺位的阴阳面也很首要。在北方,顾客喜欢在街道的阳面走,阴面的客流较少;对商家来说,同样的租金,那就马路的两侧,营业额却差两倍。
八、中高档超市首选商场店中店,休闲类中低档首选品牌专卖店。
九、尽量在最聚客的地方或其附近开店。因为店址差一步就会差三成买卖。这与人流动线有关,顾客可能走到这该拐弯,则这个方面那就客人到不啦的方面。
十、选址时要考虑人流路线会不会被竞争对手截住。
酒店地址的选择是一项长期性的投资,直接关系企业经营的战略决策,进而对企业经济效益产生重要影响。百文网小编整理了一些酒店选址条件,有兴趣的亲可以来阅读一下!
如何选择一处合适的地理位置,是每个懂得经营的业内人士首先考虑的问题。因为选择位置的优劣,将对今后的经营发展起着决定性的作用和影响。有些经营者由于对酒店营销经验不足,结果给酒店日后运营带来许多想象不到的麻烦,到头来不但客源难寻,甚至会造成严重的亏损,反之,选址一处好的酒店位置可让投资人、经营人快速的收回成本,达到盈利的目的。
开酒店选址,要方便顾客,有利于经营,周边条件较为优越为好尤其随着现代化文明都市的不断发展,消费者对入住环境和地理位置有更高的需求。这就要求酒店选址最要紧的是店址周边环境要清洁卫生,无噪音无废气等污染,店面前应适当装点花坛、草地,绿化达标。
酒店的地理位置当然以靠近交通主干线的街面为更好,或者是选在城市主要繁华商业街。因为这些地区是寸土寸金,不但人气旺而且街面条件也相对优越,地面平坦、干净,没有积水和杂物。由于位置突出而明显,很容易被顾客发现和找到。有这样条件的酒店。入住者的自用车辆有宽敞的地方停放,既方便又有专人管理,顾客入住时心里踏实。
除在较知名或繁华的地区开酒店外,一些有丰富客源和人口相对集中的其他地区也可考虑利用。如机场、车站、旅游景点、校园、小区等,选择在此类地区开酒店能保证客源充足、回头客较多、人气较旺的“娱乐休闲街”,当然更胜一筹。因为这些地区是顾客认定的休闲娱乐扎堆的地方,尤其许多年青人喜欢在这种热闹的环境中消费。一是凑热闹;二是外来旅游和商务的人士会在入住的酒店附近能很方便的找到各种娱乐、休闲之处。
总而言之,对于投资经营酒店,在选址上必须注意两点:一要提前实地考察调研,可向当地同行了解一些具体情况,掌握第一手资料后再斟酌决定,切勿仓促从事;二要事先找专家共商大计,以求得有经验的业内人士指导和帮助,尽量做到选址与经营万无一失。
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随着经济的发展,人们对物质生活和精神生活要求越来越高,不仅仅只是单纯追求吃、喝、玩等,而是更注重精神上的享受。现在请欣赏百文网小编带来的火锅店选址标准。
确定好服务对象
其实大家都知道餐饮行业的发展以及其利润。高利总是吸引着一波又一波的创业者。可是,开火锅店真正成功的有几呢?今天小编为大家介绍开火锅店选址的技巧。
开火锅店怎么样?选址技巧之区域因素:在选址之前,必须要选择一个便于经营和发展的区域,这是选址的前提。在选址时要考虑到经济发展水平、文化教育影响、市场竞争状况、规划位置特点、软硬件环境是否优越等各方面的因素。
选址技巧之原则
确定服务对象。要结合火锅店的所在位置,确定相应的设施与设备,然后选定自己的经营档次,在确定火锅品种; 第二要贯彻接近原则。也就是说要交通便利、来往方便、便于进入。位于或靠近商业区、经济区、文化区、开发区等,道路畅通,顾客容易"接近";
环境配套到位。外部环境要形成气候,火锅店其它餐饮要混合经营,如"餐饮一条街"、"火锅城"等,同时提倡自身综合配套,多种经营结合,形成规模效益;
科学预测赢利。在开业的前、中要结合各种因素,对一定时期的销售额与毛利进行分析,预测赢利与效益。 另外,还可以用经验判断店址的选择。
选址技巧之选址与布局:
确定选址原则后,在实施中要结合以下几点:选择商业网点集中的地方、人口聚集处、交通便利的地方、具体位置、同行聚集地、特殊口岸。 布局上也应当考虑以下思路:扩散性、聚集性、竞争性、多行业协调性。
址结束了,还有装修问题,应该从不同的火锅店实际出发,要有特殊的风格,以及档次和地理位置上分析,如何才能更吸引顾客,还有就是空间布局等问题。
在寒冷的冬天开一家火锅店是很多人的创业选择。那么在什么位置开火锅店才能保证生意呢?这就要说到开火锅店的选址问题了。那么开家火锅店在选址上有哪些注意事项呢?
如果想开一般的小吃店类的小店,应该选流动人口多的地方,如果是开饭店、火锅店应该选居住人口比较多的地方。
连接两条繁华商业街之间的街道,只要其宽度在8到25米之间,则十有八九也是人潮涌动的好地段,可以考虑开火锅店,如能争取到在两条繁华商业街中的广告位,就更好了。
一条商业街,如果其宽度超过13米,则两边的繁华程度是不一样的,这和朝向(东优于西,南优于北),同人流量大的商业街,开火锅店住宅区的距离(距离短,易达性好的为优),停车位(停车位多,停车方便的为优),物业状况(楼龄短,有一定建筑风格为优),经营方式都很有关系。
一条繁华街道,往往入口和出口较为繁华,开火锅店租金比街道中间位置高不少。但人群流动比较快(因为有些人购物完毕急于离开,或匆匆进入购买所需的商品,或急于停车),以经营休闲食品为主的餐饮店,不一定非要开在这些位置,而付出很高的租金。
街道中间地带,虽人人的密度较小,但是有些人往往是反复往返选择商品,所以同样是好的选择。但必须承认入口和出口地带可视性较强,交通便利,餐饮店所需货物和垃圾的运输更为方便。
食品是人类生存与发展必要的物质条件,同时更是社会发展,国家安定的根本要素。接下来请欣赏百文网小编给大家网络收集整理的进口食品店铺选址条件。
选址之前,自由自在进口食品进口食品一定要考虑到市场定位。自由自在进口食品进口针对的消费群体一定要清楚。对于普通老百姓来说,他们没有这样的经济条件对进口食品感兴趣。一般有一定经济水平的群体才会对生活有讲究。所以自由自在进口食品在选址的时候最好选在稍微高档的小区商圈,这些群体消费能力高,是自由自在进口食品的目标消费群体。
例如商业中心区比较适合自由自在进口食品进口食品的经营,因为这些地方人流大,消费能力高,消费群体比较年轻化。大型成熟社区,这种社区各种配套的设施齐全,人流量大,最好选择好邻居,进口食品一条街或者休闲食品一条街聚集经营的效果也非常显著。步行街也是不错的选择。当然最不能忽视的就是旅游景点,一般旅游景点的食品都不太好吃,但是有一家比较有档次的店铺的话,会吸引很多消费者。并且旅游的消费者在选择好东西的时候都会慷慨解囊。更多进口食品加盟资讯请上一路商机网。
随着快餐业的迅猛发展,中式快餐与西式快餐之间的竞争将日趋激烈。中式快餐企业能否迅速崛起,能否占据理想的市场份额,关键在于能否制定一个适应中式快餐企业的科学的竞争战略。接下来请欣赏百文网小编给大家网络收集整理的快餐选址标准。
第一要了解自己和顾客
所谓知已知彼,百战百胜。相知道到底在哪儿开店更适合,首先要了解自己,懂得自身在市场上的价格定位,是属于中高档消费还是大众化消费,锚准自己的客源。
第二要了解竞争对手
通过了解竞争对情况,以他们作为参照物,知道目标顾客特征,选址成功经验及失败教训等,一般强调与对手形成良性竞争或互补关系,利于长期发展。
第三要熟悉主要商圈
要知道商圈是以商业为主还是以商务为主,是市级商圈还是区域或社区商圈,商圈内的主要商业形态及辐射能力。并结合自身的市场定位,明确市场布局,确定应优先选址的重点区域。
第四要广泛寻找店址信息
好店址难找,相信很多人都会对此有同感。必须掌握足够数量的优质备选店址,才有可能进行优中选优。
第五要作店址调查
理论上找到一个好的店址后,还要作进一步的调查,从实际调查的结果确定是否敲定。
餐店选址关系重大,的确要结合多方慎重选择,选址之前做的工作也相当多,既要理论上找出旺地旺铺,又要从实际出发,经过几番调查研究,多听听不同人的意见,最终拿出最终方案,相信几经努力一定会选到财源广进的好店址。
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即使是国内排名前几的母婴店都挣不到钱,这个行业面临着巨大的挑战,但如果能换种思路,重塑母婴店,同样蕴藏着新的机会。接下来请欣赏百文网小编给大家网络收集整理的母婴店选址条件。
1、商圈及市场容量的支持
母婴用品店必须了解其商圈范围内的中心圈、次级圈和边缘圈内各自居民或特定目标公众的数量和收入程度、职业分布、消费特点与偏好,以及顾客数量和收入水平,通过对这些情况的了解,可以对顾客的数量和质量有个较为准确的认识。一个选址优良的店铺必然拥有一批稳定的目标顾客,这就要求在其商圃范围内拥有足够多的户数和人口数。许多店铺设在有较强购买力,人口密度大的地区,其中一个重要原因,就是为了保证周围有持续旺盛的购买力。
2、良好的道路与交通条件
只有在交通方便的地方设立店铺,才能给消费者提供方便,吸引更多的顾客。因此,母婴用品店必须调查城市内区域间的交通条件及区域内的交通条件,对商圈的交通网络进行分析。
另外,要注意城市规划对交通设施的影响。如街道开发计划、道路拓宽计划、地铁、轻轨、高速、高架公路建设计魁、区域开发规划等等,都对未来的交通条件产生影响,从而影响该店铺的顾客群。
3、卖场面积的合理确定
母婴用品店店铺所在的城市、地区的经济发展水平、居民的收入与消费水平;母婴用品店店铺所处的具体商业地段的优劣;营业场所的租金高低;平均单位面积所能接待的平均顾客量;销售额和利润额的大小等。要在综合考虑以上各因素的前提下,合理确定卖场面积。
奶茶不论是大品牌还是小企业,无论是老品牌还是新企业,要想快速提升品牌知名度和产品销量,就必须深入了解消费者对奶茶产品潜在的消费需求和现有奶茶产品的不足,这是找到做大奶茶市场机会唯一正确的方法。现在请欣赏百文网小编带来的奶茶店选址条件。
1、取繁华避偏僻
在市镇上,人流穿往密集的地方就是繁华的地段。
按照风水的说法,有人就有生气,人愈多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。
2、取开阔避狭窄
风水在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则,选择店铺的地址时,也应考虑店铺正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮眼的树木等等。
3、取南向避东北
风水在选择阳宅的基址时,立求座北朝南,其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择,也同样需要考虑避日晒和寒风。那么,最好的也还是坐北朝南,即取南向。
4、店铺外观造型
从奶茶营销的角度说,注重奶茶店的外观造型达到树立商业形象的目的,就必须使这个外观造型具有鲜明的独特性,即要注重造就奶茶店外观的特色,通过运用奶茶店外观造型的独特性,宣传自己,招引顾客。
水果店与大超市相比,优势在于便利,与小地摊儿相比,优势在于诚信。经营者在水果店开办之初,首先应该确定好水果店的档次和相应原则,以便更好掌握水果店的经营优势。接下来请欣赏百文网小编给大家网络收集整理的水果店的选址条件。
所谓“一步差三市”开店地址差一步就有可能差三成的买卖。这跟人流动线(人流活动的线路)有关,
可能有人走到这,该拐弯,则这个地方就是客人到不了的地方,差不了一个小胡同,但生意差很多。这些在选址时都要考虑进去。
为什么开水果店要做好的第一步是店铺选址?因为一旦选定了店铺,就得掏出人民币,人民币一旦掏出来,就由不得你随意改变主意了。
所以在店铺选址中需要特别的谨慎,而且又要善于抓住时机,否则好的店面就会被他人抢走。
适当的店址对专卖店的水果销售有着举足轻重的影响。甚至有人以“位置,位置,再位置”来着力强调店址的重要性。
专卖店的特定开设地点决定了专卖店顾客的质量和多少,同时也就决定了专卖店销售额的高低。
店址选择得当,就意味着享有优越的“地利”优势。在同行之中,在规模相当、产品构成、经营服务水平相同的情况下,其优势将显得淋漓尽致。
那么店铺如何选择呢?以下是本人在业务中积累的一些经验与看法,供各位参考
一、超市商铺(商场、超市内的档位)
超市往往伴随居住区而生,拥有聚集人气的先天优势。
很多超市将水果档位对外招商的方式在经营,在超市经营水果专柜较独立商铺来说成本要低,经营灵活,因此风险也较低。
不过,超市水果专柜是依赖于超市而产生的,因此超市经营得好坏将直接影响超市水果专柜的赢利状况所以,选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市,会起到事半功倍的作用。
但有些超市在招商时存在一些陷阱,
因为商场要收的各种费用还有很多,没经验的人和商场合作,一定要在签合同前问清楚、谈好各项费用的金额,并写入合同
二、社区商铺(住宅、生活区内的店铺)
社区商铺开水果店将成为潜力最大的店铺类型之一,这在水果行业已形成了共识。
一般来说,水果专卖店的销售活动范围通常都有一定的地理界限,因为社区客源相对固定。
选好社区商铺是水果专卖店进行合理选址的基础,它有助于制定经营策略,
成功地运用经营策略可以为水果专卖店打好牢固的根基,提高专卖店的形象,创造和推动顾客的特定需求,与顾客建立一种相互信赖的关系。
把生意做到顾客心里,让他们心甘情愿地成为回头客,这是社区水果专卖店经营策略的根本所在
三、商业街商铺(商业区、街道上的店铺)
最繁华的不一定最好,“旺铺”这个字眼经常出现在商业街,旺铺之所以旺,是因为它有超大的人流量,但开水果店并非一定要在人流量超大的地方
华强北、东门这样的商业街人流量够大了吧
但很少水果店会开在这样的地方,因为这样的地方租金价格高不可攀,其风险也会相应增加。
而且此类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺”,其价格往往已被抬至一个很高的价位区间,若盲目入市,可能存在很大的风险。
但可以选择人流量较大的街道上的店铺
要想赚钱,开店地点的调查千万马虎不得。虽然商业圈属性也不尽相同,但仍可从下列通则中找寻答案。
1.人流量:平常、假日及昼、夜来往人次比例。
2.车流量:公交车、私家车往来流量。
3.交通状况:目前及未来可能增减的运输工具。
4.马路情况:大小、单行道、双行道与停车问题。
5.区域特性:商业圈情况、竞争店、互补店、休闲设施等。
6.人口勘查:该区人口数量、消费习性等。
7.商业圈勘查:主要及次要商业圈范围、租金价位。
店铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。
对经营水果零售店来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此,选择地理位置优越的店铺才能有较好的收益,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。
相对而言,社区店铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下工夫了。
选址要有前瞻性,并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。
因此,在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同行竞争的情况。
注意铺位的性价比,不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面,铺位的价格会有很大出入,有时甚至相差好几倍。
在店铺选址时应考虑整个店铺的性价比问题。
铺位的租金价格很重要,但店铺开业后的管理经营也很重要,后期的经营管理将直接决定经营状况,因此必须把后期经营管理重视起来。
看了“水果店的选址条件”的人还看了:
地段、地段、还是地段开设店铺,首先遇到的问题就是选择合适的开店地段。现在请欣赏百文网小编带来的开店选址需要什么条件呢。
1、地区经济
一个地区的经济,决定了这个地区未来商业的发展,在经济条件好的地区选址,对未来发展有利。
2、区域规划
区域规划同样也需要考虑到选址当中,一个地区要发展的好,离不开政府对区域的规划,规划的越合理,则越有利于这个地区的发展。
3、文化环境
文化环境左右一个软基础,也需要被考虑在选址之中,文化环境的好坏,代表着一个区域的素质,所以选址时候,需要考虑文化,大家都喜欢生活在一个文化环境好的区域,这就是选址需要考虑文化环境的原因所在。
4、消费时尚
一个地区的消费能力可以通过消费时尚体现出来,所以消费也必须成为考虑的因素。
5、可见度和形象特征。
选址是美容美发店在筹建时首先要考虑的问题,有了好的地点就等于成功了一半。那么小理发店的选址条件是什么呢?下面百文网小编给大家分享一些开小理发店的选址条件,大家快来跟小编一起欣赏吧。
1)经营类型的定位
初期的投资资金决定了你开的美容美发店的档次和消费群体。确定了你所开的美容美发店的类型后,你就可以在小区、办公区、闹市区等来选择合适你的店址了。记住你选中的地区一定要与你开店的类型相适应,如果你开的是一家中档美容美发店,那么一定要在档次较高和人均消费水平相对较高的地区内来选址。
2)考虑客流量
在选址时要分析街道的特点和客流量的关系,美容美发店经营地点原则上要选取客流量大的地段,因交通的原因,开设地点还要由客流来去方向而定,如选在面向车站的位置,以下车的客流为主,而在邻近公交车站的位置,则以上车的客流为主。还有这里的客流量大的地方,是指有可能到店内消费的顾客比较集中的地段,而不是”过客”多的地方。
3)分析你的顾客群
如果你想开一家小型的美容美发店,并打算把小店开到社区内,但是并不是每个社区都适合你来开店,在开店之前你应该多了解些你的目标社区或者一些相邻社区的一些情况。比如说社区内的居民从事哪些职业?居民是以年轻人、中年人为主还是以老年人为主?居民的生活方式怎么样?消费水平如何?这些都要考虑到。
4)考虑你租房的租金
如果资金有限,而你打算在繁华的地段来开店,那么租金一定很高,但是如果这个地段非常符合你所有的要求,就不要被较高的房租吓倒,而是要认真地分析投入这笔资金能给你带来多大的效益。这里并不是说租金高的地点一定是好的选择,我们可以利用计算“纯利润”值的方法来讨论。
如:现在有a、b两个地段可供选择,a的地段好,但是价格高,比如年租金16万元,预计年营业额为70万元:b地段稍差,年租金为8万元,预计年营业额为40万元,这时可以利用以下公式计算出a、b两地段的纯利润值。
即:纯利润=年营业额一员工工资一房租费一水电费、其他正常开支
比较a和b两个地段的纯利润值,若a大于b.毫无疑问选a,如果b大于a,那肯定就是b合适了,若是相等,那么在投资上来讲,当然是投资小、风险小的b最佳了。
5)考虑你的竞争对手
如果你看好一个地段,切不要匆忙地做决定,因为在同一个地段,往往存在很多的竞争者,所谓“知己知彼“才能“百战不殆”,因为每一个竞争者都有自己的优势和劣势,分析竞争者,以便取长避短,并把他的弱势转化成自己的优势,才能使自己的竞争力增强。
超级市场简称超市,作为世界零售业的一种新兴方式正在我国兴起,并成为全国商业最主要的增长点。如今超市开店选址有哪些条件呢?下面百文网小编就为大家解开超市开店选址位置条件,希望能帮到你。
1. 地理因素:目标地址所在地区的特点;
2. 商品因素:超市自身所经营的商品种类特色是否与所在商圈的居民购物惯相符;
3. 经营规模:超市自身经营规模与商圈覆盖范围成正比;
4. 竞争对手:如何充分应对商圈内竞争对手的威胁并加以有效利用;
5. 交通情况:能否提供足够的交通工具(场所)给顾客?
6. 促销手段:超市自身是否有足够的促销预算及相应的促销手段以吸引顾客
超市选址是超市开发,至关重要的,很多投资者往住在店铺开业以后,再来想办法提高业绩,这时已是事倍功半。那么超市选址有哪些要求呢?下面百文网小编就为大家解开超市的选址要求,希望能帮到你。
1、占地面积:35000--40000平方米
2、地块要求:扣除绿化、退让、车位等因素后,保持建筑
3、物的建筑要求,保证主面临街,周围道路进出方便
4、基础设施要求:双路供电,2200KV
5、双路供水,管径 主管≥100mm支管≤75mm
6、建筑面积:30000--35000平方米
7、建筑高度: 约25米
8、建筑标准:一层层高8.5米以上,长以100~~150米、宽以75~~100米为最佳,柱网10×10米以上
9、建筑承载:仓库≥1.5T;经营区≥500KG;一楼地面承重2500KG/平方米
10、车位:500--1200个,以地上为最佳
11、商场出入口:保证主入口及出口最少各一个,并设置专门的货车出入口
开店牵涉到选址、融资、进货、销售、财务管理等诸多环节,任何一个环节考虑不周都可能导致投资链条的断裂。下面百文网小编就为大家解开服务业选址的影响因素,希望能帮到你。
一、地址是制订经营战略及目标的重要依据
经营战略及目标的确定,首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。依据这些因素明确目标市场,按目标顾客的构成及需求特点,确定经营战略及目标,制定包括广告宣传、服务措施在内的各项促销策略。
事实表明,经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅,会因为选址的不同,而使经济效益出现明显的差异。不理会餐厅周围的市场环境及竞争状况,任意或仅凭直观经验来选择餐厅地址,是难以经受考验并获得成功的。
二、地址选择是对市场定位的选择
地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、餐厅对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。选址适当,便占有了“地利”的优势,能吸引大量顾客,生意自然就会兴旺。
三、地址选择是一项长期性投资
不论是租赁的,还是购买的,一旦被确定下来,就需要大量的资金投入。当外部环境发生变化时,餐厅的地址不能像人、财、物等其他经营要素一样可以做相应的调整,它具有长期性、固定性特点。因此,对餐厅地址的选择要做深入的调查和周密的考虑,妥善规划。
四、地址选择反映了服务理念
地址选择要以便利顾客为首要原则。从节省顾客的购买时间、节省其交通费用的角度出发,最大限度地满足顾客的需要。否则就会失去顾客的信赖和支持,也就失去了存在的基础。
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